Wie wir arbeiten
Sie suchen zu nachvollziehbaren Kosten einen kompetenten Immobilienmakler mit mehrjährigen Erfolgsausweis? Seit 2009 erledigen wir für unsere Kunden zuverlässig die komplette Verkaufs- und Marketingarbeit professionell von A–Z.
Unsere Kunden bewerten uns seit über 10 Jahren bei 96 von 100 verkauften Immobilien mit 4 oder 5 Sternen bei Verkaufspreis, Beratungsqualität und Gesamtleistung.
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Objektberatung
oBJEKTAUFNAHME
Unser Immobilienexperte besichtigt Ihre Immobilie vor Ort. Sie erhalten eine erste Beratung für das weitere Vorgehen und den Vermarktungsprozess.
Wo sinnvoll, macht der Sachverständige Vorschläge für potentielle Marktwertsteigerungen wie z. B. welche Reparaturen oder Renovationen für den Verkauf sinnvoll sind.
Gleichzeitig werden die Daten für unsere marktorientierte Verkaufswertermittlung erfasst.
Die Qualität der Beratungsleistung garantieren wir durch einen Experten mit mindestens 10 Jahren Branchenerfahrung, einem eidg. Fachausweis oder Hochschulabschluss als Immobilienökonom.
Besichtigunstermin mit unserem Immobilienexperten
Was kann ich für mein Haus oder meine Wohnung überhaupt verlangen?
Diese wichtige Frage beantwortet auch heute noch am kompetentesten ein Immobilienschätzer.
Darum befassen sich bei uns Immobilienschätzer mit eidg. Fachdiplom mit der Verkaufspreisermittlung Ihrer Immobilie. Im Gegensatz zu einem Softwareprogramm können Sie einem Experten auch jederzeit Rückfragen zur Markteinschätzung Ihres Hauses oder Wohnung stellen.
Da die Bewertungssicht einer den Käufer finanzierenden Bank ein wichtiger Faktor ist, lassen wir vorab von einer Bank eine Bewertung erstellen.
Im Dialog mit Ihnen finden wir mit dieser Auslegeordnung den optimalen Verkaufspreis für die gewählte Verkaufsstrategie, Ihre Ziele und Vorstellungen. Das letzte Wort haben so oder so immer Sie.
Verkaufspreisermittlung
& Strategie
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Marktorientierte
Preisstrategie
Verkaufswert
Bieterverfahren
(auf Wunsch)
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Fotos
Eine professionelle Verkaufsdokumentation für Interessenten ist ein unerlässliches Vermarktungsinstrument, mit dem Sie potenzielle Käufer beeindrucken und überzeugen können.
Wir erstellen Ihnen eine hochwertige Verkaufsdokumentation mit allen wichtigen Informationen für den Käufer und zusätzlich ein vollständiges Dossier für die finanzierende Bank.
Sobald Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt haben, werden professionelle Fotos von Ihrem Haus gemacht.
Dies beinhaltet professionelle Verkaufstexte, alle Fotos, Pläne und alle notwendigen Dokumente für die finanzierende Bank.
Professionelle
Verkaufsdokumentation
Verkaufsdoku
Dossier für die Bank
Aussenschilder/
Poster/Flyer
Inseratetexte/
Mediaplan
Beinahe 98% der Immobilientransaktionen werden heute durch Immobilienportale im Internet initiiert.
Deshalb verbreitet immobifix Ihr Inserat auf mehr als 16 Portalen, darunter homegate.ch oder Immoscout, home.ch, RaiffeisenCasa oder die Immobilienportale der Kantonalbanken. Zusätzlich nehmen comparis.ch oder alle-immobilien.ch unsere Inserate auf.
Sämtliche Marketingkosten sind in unserem Fixpreis enthalten und die Inseratekosten übernehmen wir für die ersten 6 Monate. Danach verrechnen wir einen Kostenanteil von Fr. 50.- im Monat.
Inserate auf allen wichtigen
Immobilienplattformen
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präsenz auf mehr
als 16 Immobilien-portalen
6 Mt. Inklusive
alle Onlineinserate
Organisation der
Besichtigungen
Interessenten bevorzugen eine Immobilienbesichtigung zusammen mit den Eigentümern. Verständlich, niemand kennt das Objekt besser, nichts ist persönlicher und authentischer.
Die Führung durch Ihr privates Reich übernehmen darum Sie, die Organisation der Termine liegt komplett bei uns.
Zusammen verkaufen wir erfolgreicher!
Besichtigungen
von Kaufinteressenten
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Alle Anfragen werden von uns bearbeitet. Interessenten werden informiert, dokumentiert und Besichtigungstermine nach Ihren Vorgaben organisiert.
Sobald ein Angebot eingegangen ist, werden wir Sie kontaktieren, um zu besprechen, wie wir in die Verhandlungen eintreten sollen.
Unser Service beinhaltet u. a. die Verkaufsverhandlungen, korrekte Vorverträge bzw. einer Reservationsvereinbarung mit einer Anzahlung auf Ihr Konto und zum Abschluss die Anmeldung des Geschäftes beim Notar.
Fairplay: Erst jetzt, nach der öffentlichen Beurkundung beim Notar wird die zweite Hälfte unseres Fixpreises verrechnet.
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Inkl. Bieterverfahren
Preisverhandlungen
Finanzierungs-beratung für Käufer
Vorverträge bzw.
Reservations-
vereinbarungen
Auftrag an Notar,
Entwurf des
Kaufvertrages
Dienstleistungen & Abschluss
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Macht ihr Besichtigungen?In unserer Zeit ist nichts authentischer und wird von Interessenten besser aufgenommen, als wenn Eigentümer Ihr privates Reich wie guten Bekannten zeigen. Verständlich. Ist dies bei Ihnen nicht möglich, gibt es andere Möglichkeiten. Fragen Sie uns bitte.
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Wann ist der Fixpreis fällig?Die erste Hälfte (½) bei Auftragsvergabe, die zweite Hälfte (½) bei Verkauf (Kaufvertrag Notar). Wir übernehmen sämtliche Kosten für Inserate (6 Monate), Fotos, professionelle Dokumentation, Druck, etc.
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Ist die MwSt. im Fixpreis enthalten?Die MwSt. von 7.7 % ist selbstverständlich bereits in unserem Honorar enthalten.
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Warum keine Immobilienangebote?Weil wir nicht den (falschen) Eindruck erwecken wollen, es verkaufen sich Immobilien über diese Page. Das können spezialisierte Immobilienplattformen tausendmal besser. Also lassen wir es gleich, inserieren dort und konzentrieren uns hier darauf, Sie möglichst gut über unsere Dienstleistung zu informieren.
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Wo ist der Haken?Wir wurden mit Erfolg von Konsumentenorganisationen getestet, wachsen Jahr für Jahr vor allem durch Weiterempfehlung und produzieren eine hohe Kundenzufriedenheit mit über 80 % Referenzkunden. Kein Haken! Nur eine neue, innovative und erfolgreiche Dienstleistung.
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Ist mein Berater qualifiziert?„Qualifizierter Immobilienmakler“ kann sich jeder Start-Up nennen. Die Qualifikation der Immobilienfachleute, die Sie vor Ort bei Ihrer Immobilie beraten ist jedoch entscheidend für den Verkaufserfolg und reibungslosen Ablauf. Fragen Sie nach und bestehen Sie bei Ihrem „Experten“ mindestens auf einen anerkannten eidg. Abschluss der Immobilienbranche wie z. B. dem eidg. Fachausweis für Vermarkter. Ansonsten – Finger weg, auch bei Angeboten zum Fixpreis!
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Warum sollten Sie ihr Eigenkapital verschenken?Nach Rückzahlung Ihrer Hypothek bleiben Ihnen nach einem Verkauf z. B. Fr. 200‘000.- Eigenkapital. Bei einem VP von Fr. 1 Mio. kostet Sie dies schnell einmal 18 % Ihres hart ersparten Eigenkapitals als Provision, bei uns 10 x weniger, nämlich 1.8 %! Den wenigsten ist bewusst, dass sich die Kosten für die Freisetzung des Eigenkapitals beim Provisionsmakler so hoch sind. Dies u. a. auch weil sich die Hypothekarbank nicht an den Verkaufskosten beteiligt. Den Verkaufspreis als Provisionsansatz zu kommunizieren ist geschickt, lassen Sie sich jedoch davon nicht täuschen.
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Wie schnell wird bei immobifix verkauft?82.3 % unserer Immobilienverkäufe werden innerhalb von 6 Monate durchgeführt.
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Erzielt ihr den besten Verkaufspreis?Wie misst man das? Schwierig - aber ob unsere Kunden mit dem Resultat zufrieden sind, DAS können wir messen. Rund 95.4% unserer Kundschaft ist mit dem erzielten Verkaufspreis bis heute mehr als zufrieden.
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Mit wievielen Besichtigungen muss ich rechnen?Ein immobifix-Kunde führt bis zum Verkauf durchschnittlich nur 6 bis 7 Besichtigungen durch. Um die Qualiät der Interessenten möglichst hoch zu halten, gib es gewisse Bedingungen zu erfüllen. Dieses Vorgehen bewährt sich bis heute.
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Wie kommt ihr zu euren Kunden?Wir liefern den bestmöglichen Job - das spricht sich herum! Unsere neuen Kunden findes wir darum vor allem auch durch zufriedene Altkunden.
Fr. 3'580.- wie ist das möglich?
Bei dem Preis
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Muss es da nicht einen Haken haben?
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Wird bei der Qualität der Dienstleistung gespart?
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Muss man da nicht pleite gehen?
Wir haben andere Wege für ein attraktives Preis-/Leistungsverhältnis gefunden.
Unsere Kunden profitieren davon, dass wir uns auf den Verkauf von marktgängigen Immobilien spezialisiert haben.
Beachten Sie dazu auch den Artikel aus dem grossen Schweizer Immobilienmakler-Test der Konsumenten-Zeitschrift „Saldo“, auf dieser Webpage.
Zusätzlich: Unser Honorar hängt nicht vom Verkaufspreis eines Objektes ab. Warum auch?
Wie ein Treuhandbüro
Ausgangsbasis in der Preiskalkulation ist die von uns tatsächlich geleistete Arbeit um eine erstklassige Dienstleistung zu bieten. Aus dem durchschnittlichen Arbeitsaufwand pro Auftrag und den Werbekosten wie Inserate, etc. kalkulieren wir unseren Fixpreis von Fr. 3‘580.-
Genau wie ein Treuhänder, der aus Erfahrung weiss, dass eine Steuererklärung 8 - 12 Stunden benötigt und dafür einen Festpreis pro Steuererklärung anbietet.
Kein Franchising
Wir sind ein unabhängiges Schweizer Unternehmen und nicht Teil eines Franchising-Netzwerkes (z. B. Remax, ERA, Engel & Völkers). Dadurch sparen wir beträchtliche Abgabenzahlungen ein.
